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Comercio minorista transformará el corredor de desarrollo más atractivo de San Antonio

Comercio minorista transformará el corredor de desarrollo más atractivo de San Antonio

Un par de proyectos de construcción programados para completarse en San Antonio en los próximos dos años resaltan el crecimiento y la popularidad del extremo oeste de la ciudad. En particular, un corredor está atrayendo la atención de quienes buscan vivienda y, a su vez, de los promotores inmobiliarios.

La firma y promotora inmobiliaria texana CBG Real Estate anunció mediante un comunicado de prensa el miércoles 8 de octubre la construcción de un nuevo centro comercial en la intersección de la carretera estatal 211 y Lambda Drive. El centro comercial de una sola planta, Lambda Crossing, ocupará aproximadamente 41,800 pies cuadrados y acogerá a más de una docena de nuevos inquilinos.

“Esta zona del oeste de San Antonio ha cobrado vida en los últimos años. Se nota”, declaró Matt Abbott, de CBG Commercial Real Estate, a MySA. “Para nosotros, no se trata solo de ocupar espacio. Se trata de crear un entorno comercial que aporte valor, se sienta conectado con el vecindario y marque la pauta de lo que puede ser un crecimiento inteligente en San Antonio”.

Los residentes de los barrios de Laderas y Coolcrest serán los más cercanos al desarrollo, que prevé ofrecer comercios, servicios de alimentación y salud. El prealquiler del espacio está actualmente en trámite, pero los folletos de la propiedad compartidos con MySA muestran posibles ubicaciones para una yogurtería, un salón de belleza, un gimnasio y una panadería. Probablemente se trate de una combinación de negocios nacionales y locales.

Hemos hablado con múltiples conceptos locales que ven la misma oportunidad que nosotros: crear algo que realmente sirva a la comunidad y ofrezca a las familias más opciones de calidad cerca de casa.

Marcas de renombre como Dutch Bros y HEB ya operan en la Carretera 211, por la que pasan 30,000 vehículos al día, según CBG Commercial Real Estate. Pero el objetivo es facilitar los desplazamientos diarios de los miembros de la comunidad, señalando que pronto podrán evitar la congestión del Loop 1604 al hacer recados.

La población del corredor ha aumentado tras la apertura de una nueva escuela primaria en 2021 y un centro de datos de Microsoft en 2023. Según la promotora inmobiliaria, se espera que la situación se desacelere pronto. La zona circundante muestra un crecimiento anual del 13% en el número de hogares, según CBG Commercial Real Estate. No se dispuso de una fecha de inicio y finalización de la construcción, pero la empresa espera que la gran inauguración se realice en la primavera de 2027.

A solo media milla de Lambda Crossing, pronto se iniciará la construcción de otro desarrollo en el número 2323 de la Carretera Estatal 211, cerca de W. Grosenbacher Road. Según un informe del Departamento de Licencias y Regulación de Texas (TDLR) , Sullivan Commercial Realty está invirtiendo 2,5 millones de dólares en su propio proyecto comercial, Shops at Ladera. La firma se negó a proporcionar detalles, pero los registros públicos indican que ocupará 25.000 pies cuadrados. 

Los carteles publicitarios de la compañía indican que se ubicará cerca de una comunidad planificada de 1100 acres y 1200 futuros lotes de Chesmar Homes. Se espera que la construcción comience el jueves 30 de octubre de 2025, según la presentación ante el TDLR. La fecha de finalización prevista es exactamente un año después.

Haciendo eco de una declaración de los desarrolladores de los alrededores, Sullivan Commercial Realty denomina al área “uno de los submercados de más rápido crecimiento en San Antonio”.

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