En una audiencia el viernes, los comisionados de planificación rechazaron la medida 5-4 para la solicitud del distrito de servicios públicos municipales (MUD) de Lennar Corporation.
Esto después de que los opositores al proyecto abarrotaran la reunión y durante tres horas hicieran comentarios públicos. Ninguno de ellos apoyaba el proyecto ni la MUD.
“El director ejecutivo de Lennar Homes, Stewart Miller, vive en una urbanización en Florida. No es tejano”, dijo Elaine Milam Vette. “No bebe nuestra agua ni le preocupa que su familia se enferme por una fuente de agua contaminada”.
Mark Dorazio, el legislador estatal republicano que representa el área donde se propone el proyecto en el Distrito 122, también hizo una aparición.
“Nunca he escuchado a una sola persona que represento defender este desarrollo”, dijo Dorazio. “Nunca he escuchado a nadie defender este MUD”.
La votación crea un obstáculo potencial para los desarrolladores detrás del proyecto del noroeste del condado de Bexar.
El MUD ahora se dirige al Concejo Municipal de San Antonio para una votación final el 5 de febrero.
MUD es un tipo diferente de estructura de financiamiento y gobernanza que, de aprobarse, determinaría cómo se construirá y pagará la infraestructura del proyecto.
Un MUD es una entidad política separada que puede emitir bonos y cobrar impuestos para financiar infraestructura de servicios públicos (generalmente agua, aguas residuales y drenaje), particularmente en áreas no atendidas por el sistema de servicios públicos de una ciudad.
En este caso, Guajolote Ranch está ubicado en la jurisdicción extraterritorial de San Antonio, lo que significa que está fuera de los límites de la ciudad pero dentro de un área donde San Antonio tiene autoridad limitada.
Por lo tanto, la ciudad debe dar su consentimiento formal antes de que se pueda crear un MUD allí.
El desarrollo propuesto crearía aproximadamente 3.000 viviendas en 1.100 acres de tierra, que se encuentra al norte de Grey Forest.
La Comisión de Calidad Ambiental de Texas (TCEQ) aprobó un permiso de instalación de aguas residuales para el desarrollo propuesto en octubre pasado.
